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Que es discriminación en el mercado de vivienda?

Discriminación es el acto de tratar a una persona diferente en la venta o alquiler de vivienda por razones de raza, color, sexo, religión, origen nacional, discapacidad, o estado familiar

La ley de equidad de vivienda

La Ley de Equidad de Vivienda protege a los consumidores contra prácticas injustas en la venta o alquiler de la vivienda. Las Leyes de la Vivienda Equitativa prohíben la discriminación contra las personas en el mercado de vivienda por razones de raza, color, país de origen, religión, sexo, estado familiar, o discapacidad.

¿Que es una discapacidad?

La ley de Equidad de Vivienda protege específicamente a los individuos con discapacidades contra la discriminación en la vivienda. Las discapacidades pueden ser físicas, incluyendo la pérdida de la audición, y el deterioro de la movilidad o visión. Pueden ser asociadas con enfermedades tales como el SIDA, o alcoholismo crónico. Las discapacidades también pueden ser mentales incluyendo retraso o enfermedad mental crónica. Para ser protegido por de La Ley de Equidad de Vivienda, es necesario tener la documentación de la discapacidad o que la discapacidad sea visible. La documentación puede ser emitida por profesionales que conozcan de la existencia de la discapacidad en la persona.

Modificaciones razonables

Las personas con discapacidades frecuentemente enfrentan barreras en la vivienda. Necesitan modificaciones tales como puertas más amplias, cocinas accesibles o características especiales en el baño u otras modificaciones para hacer la casa más accesible. También posiblemente necesitarán modificaciones o adaptaciones a las reglas del propietario para poder usar completamente la unidad y las áreas aledañas. Por ejemplo, permitir a un perro de servicio en una unidad que normalmente no permite las mascotas. Específicamente, Le Ley de Equidad de Vivienda establece que es ilegal que los propietarios:

1. Se nieguen a hacer modificaciones razonables en las reglas, políticas, y servicios para permitir que el inquilino pueda disfrutar y ocupar completamente la unidad, y que,

2. Se nieguen a permitir modificaciones razonables a la unidad si la modificación permite que el inquilino pueda usar todo la propiedad.

En adición a las responsabilidades que los propietarios tienen en relación con la Ley de Equidad de Vivienda, los individuos con discapacidades tienen responsabilidades también. Para hacer modificaciones, los inquilinos deben recibir el permiso de su propietario primero. Tienen que proveer a su propietario con una descripción completa de las modificaciones requeridas y asegurarse que las modificaciones están hechas de una forma profesional. Los inquilinos pueden ser responsables por los gastos de la modificación. Además, los propietarios de la vivienda pudieran requerir que el inquilino devuelva la unidad en la condición original.

Reportando la discriminación

Si usted piensa o sospecha que ha sido víctima de discriminación en el mercado de vivienda, puede llamar a La Comisión de Relaciones Humanas de Carolina del Norte (North Carolina Human Relations Commission) a los siguientes números:

(919) 807-4420 o (866) 324-7171

La Ley de Equidad de Vivienda

References:

Fair Housing for Tenants with Disabilities

US Department of Housing and Urban Development Fair Lending

US Department of Housing and Urban Development Housing Discrimination

Author

Professor and Department Extension Leader
Agricultural and Human Sciences

Publication date: June 3, 2015

There is an alternate English language version of this document here: Reasonable Accommodations and Modifications

North Carolina State University and North Carolina A&T State University commit themselves to positive action to secure equal opportunity regardless of race, color, creed, national origin, religion, sex, age, veteran status or disability. In addition, the two Universities welcome all persons without regard to sexual orientation.